大江东新城·新湾价值报告.docVIP

大江东新城·新湾价值报告 一、概况 （1）大江东概况 大江东新城位于浙江省杭州市萧山东北部的沿钱塘江区域，处于环杭州湾产业带和环杭州湾城市群的核心位置，规划总面积500平方公里，包括江东新城、临江新城、空港新城和前进工业园区。 建设大江东新城是杭州市实施“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”战略的重大举措，对杭州接轨大上海、融入长三角、打造增长极、提高首位度有重要意义。 （2）新湾概况 新湾区域面积22.05平方公里，其中北部9.2平方公里列入大江东城市核心区范围，新湾单元规划面积9.42平方公里。 新湾处于大江东新城“三城一区”的地理中心、交通中心、人流中心，北面紧邻大江东未来中央商务区。覆盖大江东及沪杭等周边城市的两大通衢——江东大道和钱江大道，在新湾境内交汇。 二、规划 1、规划定位 大江东新城是浙江省重点建设的十四个产业集聚区之一。开发建设杭州大江东新城，目标是打造浙江经济大平台，提升杭州、浙江以及长三角区域经济国际竞争力和可持续发展能力。 大江东将着力发展成科技研发、先进制造业等集聚的生产空间，毗邻核心区的新湾，将成为融合人居、商务、科技 、娱乐、生态等城市功能于一体的居住功能区。 2、规划结构 大江东新城的空间结构为“一核两网、两轴四心”。 一核即大江东城市核心区。核心区规划面积24平方公里，2014年年底先期启动新湾范围内4.5平方公里的区块，因此，毗邻核