房屋安全鉴定制度.docVIP

房屋安全鉴定制度 一、责任单位 市房屋安全鉴定管理办公室 二、责任人 主任、分管副主任、承办岗位工作人员 三、权力行使依据 （一）《城市危险房屋管理规定》 （二）《岳阳市房屋安全管理办法》 四、受理范围和条件 （一）房屋所有人、使用人及其他利害关系人，均可以向房屋安全鉴定机构提出房屋安全鉴定申请；人民法院或受理房屋安全纠纷的其他机关，应委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。 （二）下列房屋所有人、使用人应向房屋安全鉴定管理机构申请房屋安全鉴定： 1、修缮、改建、扩建、加层、装饰装修的； 2、实际使用年数达到规定的设计使用年限的或设计使用年限不清的； 3、自竣工交付使用之日起，已经超过下列年限的： ①无腐蚀性物质侵蚀的处于正常大气环境中的工业与民用建筑，20年； ②工作环境恶劣的工业建筑与民用建筑，10年； ③自上次鉴定完成之日起已达到或超过10年，对特殊腐蚀性环境为5年； 4、公共场所用房(车站、宾馆、饭店、医院、学校、幼儿园、商场、证券交易所、文化娱乐场所、体育场所等)自投入使用起满3年的； 5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的； 6、因施工影响周边房屋安全的； 7、未经建设质量监督部门验收即已投入使用的； 8、拆改主体结构或者承重结构，改变房屋使用功能或在屋面、墙体设立大型广告设施、通讯设施等，明显加大荷载的； 9、已出现危险症状和不安全因素的；