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物贸集团房地产知识竞赛题库 一、房地产知识判断题 ●产权界定的原则是：谁投资，谁拥有产权。( √ ) 存款账户结清时，必须将全部剩余空白支票交回银行注销。( √ ) 城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。 ( × ) 在有较多土地供应者的情况下，地价水平主要取决于房地产价格水平。　　 ( √ ) 不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况。(　√　) 对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。( √　房地产价格上涨或下降趋势的强弱与房地产目前价格的高低无关，价格较低的房地产其价格上涨趋势可能更强劲。(　√　) 《物权法》是规范财产关系和人身关系的民事基本法律。( × )对有稳定收益的项目，农民可以将依法批准的建设用地使用权入股。(√ )个人住房公积金贷款利率实行一年一定，遇法定利率调整，贷款期在1年以内的，实行合同利率，贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。(√ ) 由于房地产中介服务人员过错给当事人造成经济损失的，由房地产中介服务人员承担赔偿责任，所在机构承担带责任。(× )房地产估价机构资质核准是一项行政许可项目。(√ ) 注册房地产估价师在每一注册有效期内，必须接受继续教