朔州市某商住小区可行性研究报告_secret.docVIP

总 论 项目名称：***商住小区 项目建设单位：朔州市***房地产开发有限公司 项目简介： 报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。 3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。 4、对项目进行投资分析和风险分析。 5、对项目决策及其实施的优化提出建议。 1.3.2. 项目法人介绍 朔州市***房地产开发有限公司于2006年6月9日注册成立，注册资金500万人民币，具有四级房地产开发资质。现有职工50人。已成功开发了《桃园商住小区》，现正在开发《文苑商住小区》。单位性质，私营企业。法人代表，武建国。 1.3.3项目概况 项目建设详细地址：开发南路以西，州南街以南，马邑路以东，朔神铁路以北。 1.项目占地面积：119031平方米 2.建筑面积：171630平方米 3.建筑结构： 住宅为砖混结构 住宅配套服务为：低框结构 幼儿园为：砖混结构 4.投资规模： 5.资金来源： 1.3.4编制依据 本投资估算依据的指标、定额和标准有： 1、《山西省市政工程消耗定额》2005年： 2、《山西省建设标准定额信息》2008年第3期； 3、《山西省建设工程费用定额》2005年； 4、《工程勘察设