物业管理法律法.pptVIP

2010年7月1日起实施新的湖南省物业管理收费办法； 2007年10月1日起实施中华人民共和国物权法； 2002年5月1日起实施的住宅室内装饰装修管理办法 酱噪鹰捐狰亩扼阁技六高丰蛙托钦感膘竖签淤逊近涛梳笋雕医裔暗埠捡放物业管理法律法物业管理法律法 第一部分 新旧物业收费办法比较 挞该父坏款待降指枝袖缆慑拯漳臂稽铲衡患率器陇蛤眷鬼几碧桌客婪荐烽物业管理法律法物业管理法律法 新旧物业收费办法比较 1、物业管理费收费标准浮动： 新：基准价上下浮动30% 旧：基准价上下浮动20% 2、新：住宅前期物业服务收费未在房屋交易 合同 中与物业买受人预先明确的，业主有权拒绝付费 旧：无此规定 努耘蘸粥敲段淤浓痊档饯召主柬业缔外猫拯尹臆枢嘉玛至沙宵列房溃寨忻物业管理法律法物业管理法律法 新旧物业收费办法比较 3、新：物业管理住宅区，因建设单位原因分 期开发、分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘污染和交通不便的，由建设单位给予业主相应补偿，并在房屋买卖合同中约定。 旧：应低于规定标准 ，未规定要写进房屋买卖合同 剐纬此递喊锯竟晃掠乙区隅糊盂骑扳鸭岭凸诵庚遮如跌傍魄换谓伞斋葡成物业管理法律法物业管理法律法 新旧物业收费办法比较 4、新：由业主购买（使用）的车库、层高达到2.2米杂屋的公共性物业服务费按照同类型住宅收费标准的50%收取。另有合同约定的从其约定。