浙江造价员基础论第六章工程建设各阶段造价计价与控制.pptVIP

第六章 工程建设各阶段造价的计价与控制 了解建设项目估算的内容与编制； 熟悉设计概算的内容、编制和审查； 掌握施工图预算的编制及审查； 掌握投标报价的编制方法和程序； 掌握工程变更与合同价款的调整； 熟悉工程索赔的概念、分类、处理原则及计算等； 掌握工程价款的结算方式、价款支付； 掌握竣工决算的内容和编审方法； 熟悉工程保修费用的处理。 投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。 2、投资估算的主要编制方法 固定资产投资静态部分的估算方法 固定资产投资动态部分的估算方法 流动资金估算方法 1）静态投资的估算方法： ①生产能力指数法：计算简便，速度快，但要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差较大，一般适用于投资机会研究和项目建议书阶段 ②系数估算法 ：简单易行，但精度较低，一般适用于项目建议书阶段 ③ 比例估算法： ④指标估算法：根据单位工程估算指标进行分析，估算误差较小，用于初步可行性研究阶段投资估算的阶段和精度要求 2）动态投资的估算方法： ①涨价预备费 ②建设期投资借款利息估算 ③汇率（涉外项目） 3）流动资金的估算方法： ①扩大指标估算法：利用流动资金率，适用于项目建设 书阶段 ②分项详细估算法：流动资金=流动资产-流动负债 例1