2015初步可行性研究报告.docVIP

第一部分 项目说明 项目背景与概况 1、项目可研目的：该项目的建设投资是否可行 2、本报告的编制依据： （1）《烟台城市居住区规划设计规范》 （2）《烟台市规划管理条例》 （3）《中华人民共和国城市规划法》 （4）《工程建设标准强制性条文》（房层建筑部分） （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《烟台市城市规划管理局地块规划设计条件》 （7）国家计委《房地产开发项目经济评价方法》 （8）《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》 （9）《烟台市房地产开发项目资本金猪肚管理办法》 （10）《投资项目评估方法与实务》 （11）《烟台城市房地产开发经营管理条例》 二、主要技术经济指标 规划总用地面积 80亩 总建筑面积 160000平方米 包括 多层住宅面积 33600平方米 中高层住宅面积 93500 商铺面积 12000平方米 用途 商住综合 建筑密度 49.45% 绿化率 10.1% 车库 343个 三、编制说明 第二部分 项目概况 一、项目描述 1、项目名称：半岛花园 2、建设单位：丰达地产 3、地址：烟台市莱山区 4、规划条件： 5、公共配套条件： 银行、医院、学校、超市、餐饮、娱乐各种基础设施齐全。 6、总体规划方案： 7、建筑方案：供电、供水、排水、电力、电信、燃气、热力