1.2 某房地项目可行性研究报告.docVIP

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2016-12-04 发布于河南
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1.2 某房地项目可行性研究报告.doc

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1.2 某房地项目可行性研究报告

目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc351040731 一、项目总论 PAGEREF _Toc351040731 \h 3 HYPERLINK \l _Toc351040732 （一）项目背景 PAGEREF _Toc351040732 \h 3 HYPERLINK \l _Toc351040733 （二）承担可行性研究的单位 PAGEREF _Toc351040733 \h 3 HYPERLINK \l _Toc351040734 （三）研究工作依据 PAGEREF _Toc351040734 \h 3 HYPERLINK \l _Toc351040735 二、项目投资环境和市场研究 PAGEREF _Toc351040735 \h 3 HYPERLINK \l _Toc351040736 （一）市场宏观背景 PAGEREF _Toc351040736 \h 3 HYPERLINK \l _Toc351040737 （二）区域市场分析 PAGEREF _Toc351040737 \h 11 HYPERLINK \l _Toc351040738 三、项目用地分析及评价 PAGEREF _Toc351040738 \h 16 HYPERLINK \l _Toc351040739 （一）地块解析 PAGEREF _Toc351040739 \h 16 HYPERLINK \l _Toc351040740 A、项目建筑间距要大于1.2。 PAGEREF _Toc351040740 \h 17 HYPERLINK \l _Toc351040741 （二）项目SWOT分析 PAGEREF _Toc351040741 \h 17 HYPERLINK \l _Toc351040742 （三）项目用地环境评价 PAGEREF _Toc351040742 \h 18 HYPERLINK \l _Toc351040743 四、市场定位及方案评价 PAGEREF _Toc351040743 \h 18 HYPERLINK \l _Toc351040744 （一）项目可能的开发方案： PAGEREF _Toc351040744 \h 18 HYPERLINK \l _Toc351040745 （二）投资估算 PAGEREF _Toc351040745 \h 22 HYPERLINK \l _Toc351040746 五、方案评估及选取 PAGEREF _Toc351040746 \h 25 HYPERLINK \l _Toc351040747 （一）、项目可能的开发方案比较： PAGEREF _Toc351040747 \h 25 HYPERLINK \l _Toc351040748 （二）方案选取及建议 PAGEREF _Toc351040748 \h 27 HYPERLINK \l _Toc351040749 （三）项目定位 PAGEREF _Toc351040749 \h 28 HYPERLINK \l _Toc351040750 六、项目开发进度安排及资金筹措 PAGEREF _Toc351040750 \h 28 HYPERLINK \l _Toc351040751 （一）开发周期 PAGEREF _Toc351040751 \h 28 HYPERLINK \l _Toc351040752 （二）开发各阶段的周期安排 PAGEREF _Toc351040752 \h 29 HYPERLINK \l _Toc351040753 （三）资金筹措 PAGEREF _Toc351040753 \h 29 HYPERLINK \l _Toc351040754 （四）投资使用计划 PAGEREF _Toc351040754 \h 30 HYPERLINK \l _Toc351040755 七、销售及经营收入预测 PAGEREF _Toc351040755 \h 30 HYPERLINK \l _Toc351040756 （一）电梯公寓销售收入估算 PAGEREF _Toc351040756 \h 30 HYPERLINK \l _Toc351040757 （二）项目销售回款计划 PAGEREF _Toc351040757 \h 30 HYPERLINK \l _Toc351040758 （三）财务内部收益率 PAGEREF _Toc351040758 \h 30 HYPERLINK \l _Toc351040759 八、风险分析与回避的手段 PAGEREF _Toc351040759