规范单位物业管理,降低管理费用,节约运行成本,提高.docVIP

为实现后勤社会化，规范单位物业管理，降低管理费用，节约运行成本，提高后勤社会化管理水平，创建平安、整洁、温馨、和谐的办公环境，拟将我单位物业管理公开对外招标。 一、物业管理基本情况 我单位现有建筑物为安庆市公安道路交通指挥中心业务用房、车辆管理所办公共房及院内道路、停车场地等。 （一）此次物业管理招标所涉及的物业情况及标段划分如下： 第一包：安庆市公安道路交通指挥中心 建筑物：业务用房1幢，建筑面积为13000㎡，共12层（含地下一层停车场，42个停车位），室外有门房2间。地下室包含：配电房、泵房、风机房、发电房、弱电机房。1至11层包含：电梯2部，男女卫生间11间，物业办公室设在一楼40㎡，门卫房0㎡。构筑物：室外场地16000㎡，其中包含：绿化场地面积7000㎡，广场，室外停车场（85个停车位），室外运动场地（篮球场、羽毛球场），室外围墙。 ㎡㎡）21时前关闭断电，次日7时前换水、开启烧水，开水炉每季度清洗一次。对单位停电尤其夜间、凌晨期间停电的，物业值班人员应及时通知电工启动备用电源。 （2）供配电系统管理。建立和完善有关规章制度（如电器操作规程、安全操作规程、事故处理规程、巡视检查制度、维护检查制度、交接班制度等）；供配电系统实行24小时运行和值班维修制度，出现故障能及时排除（如停电，立即启动备用电源）；做好动力设备（风机、水泵等）测试、维保工作，每月至少巡检一次，保证供用