2014居住区设计说明.docxVIP

荥阳市梦德苑居住小区项目概况及项目分析1. 区位分析该小区位于荥阳市市区西南部，东邻万山路，南临龙港路，北临规划二支路，西临滨河东路，其中龙港路、规划二支路和滨河东路均为规划路。基地西面临索河，南侧有高压线通过。2. 现状分析规划地块附近附近生活购物广场，医院，学校，荥阳市汽车站，生活交通便利，东临索河，滨河生态公园，居住环境优美。规划地块南面为高压防护绿地，给地块规划带来一定影响。规划居住区地块基地地势平坦，规划用地约17公顷。二、规划设计依据1.法规依据(1)《中华人民共和国城乡规划法（2007）》(2)《河南省荥阳市城市总体规划（2008-2020）》(3)《河南省荥阳市土地利用总体规划（2006-2020）》(4)《荥阳市城市设计与控制性详细规划》(5)《城市规划编制办法（2006.4.1）》(6)《城市用地分类与规划建设GB 50137-2011）》(7)《住宅建筑规范》GB 5038—2005(8)《城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）》（2013年版）(9)《民用建筑设计通则（GB 505352-2005）》(10)《建筑设计防火规范（GB 50016-2006）》(11)《住宅设计规范（GB 50096-2011）》(12)《城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）》(13) 《河南省荥阳市城市建筑规划管理技术规定》(14) 《高层民用