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物业管理法律知识竞赛题 鄢正超 一、问答题（100分） 1、成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法是什么时候通过？什么时候起实施？ 《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》已经2004年2月11日市人民政府第11次常务会议讨论通过自2004年4月1日起施行。 二OO四年三月八日公布。 2、房地产开发建设单位应按什么样的比例缴存维修资金？ 房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3．5％缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3％缴存；所缴存的专项维修资金，进入当期销售费用，归物业管理区域内全体业主所有。 3、购房人应按什么样的比例缴存维修资金？ 购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2．5％缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2％缴存，该专项维修资金归购房业主所有。 4、业主大会未成立的，首次专项维修资金由由谁统一代为监管？ 业主大会未成立的，首次专项维修资金由市房产管理部门统一代为监管。 5、专项维修资金帐户设立后的帐目管理由谁负责？ 专项维修资金帐户设立后的帐目管理，由业主委员会负责，也可委托物业管理企业或者社会中介机构办理。专项维修资金帐户，接受市房产管理部门的统筹监管。 6、出现了什么样的情况，业主委员会持相关手续到专户管理银行办理专项维修资金帐户的有关变更手续？ (一)物业管理区域发生变动的；