物业管理用户手册.docVIP

高 新 创 业 服 务 中 心 用 户 手 册 前言 为了便于用户进一步了解才智大厦（以下简称“大厦”）物业管理运作情况，创业服务中心特编定此用户手册，以作参考之用，其中管理规则及使用规定，旨在创造良好的经营活动环境，希望各用户携手合作，共同创造美好未来。本中心将竭诚为各用户提供良好的管理与服务。 服务管理内容 大厦管辖内的公共安全及公共地方，公共设施的清洁、卫生。 公用设备（设施的维修和保养）。 任何只供个别用户使用的设施不包括管理内容之中。 管理费用： 4.1管理费用乃根据每年度管理开支预算而制订，以支付下列各项和其 它未及祥列的杂项费用。 管理部门及其它服务人员的酬金，津贴及福利。 公共地方清洁服务费用。 公共地方设施的保养和维修费。 税金。 文具及印刷费用。 法律、审计等专业顾问的费用。 公共地方花草园艺费。 公共水电费用（有装表按装表计量+公共余数分摊）。 运输交通、通讯及邮务费用。 制服及劳保用品费。 4.2房租费或管理费金额将根据日后实际情况（如房租费含管理费用， 既在合约期满后）的实际支出而予以调整，调整前各用户将获预先通知。 房租费或管理费的交付。 5.1依据租赁和约之规定交费时间，提前一周送交本中心财务部，任何 情况下，请勿将现金交于本部工作人员，逾期不交者超过一天按和约之规定罚交滞纳金。 5.2付款方法：请持现金或支票