石家庄金世界前期发展策划报告.docVIP

———目 录——— ——上篇 项目整体发展策划建议—— 第一部分 初步的市场定位 一、项目整体市场定位……………………………………………………………7 二、项目内部各物业相互之间的关系分析………………………………………7 三、本项目在石家庄未来城市结构中的地位……………………………………8 第二部分 项目整体定位与发展策略 一、整体发展理念…………………………………………………………………9 二、发展主题及形象定位…………………………………………………………9 第三部分 分物业市场定位 一、目标客户群初步定位…………………………………………………………10 1、商业物业 2、公寓物业 3、写字楼 二、物业档次及价格定位…………………………………………………………12 1、商业物业 2、公寓物业 3、住宅物业 4、写字楼 第四部分 产品定位及概念设计 一、总体规划…………………………………………………………………………13 （一）、项目地块情况分析…………………………………………………………13 1、土地SWOT分析在总体规划上的利用和规避 2、项目市场定位下的主要经济技术指标参数 （二）、总体规划理念 ………………………………………………………………14 （三）、总体规划设计原则…………………………………………………………15 （四）、总体规划设计建议……………