士兴(漳州)钢结构生产项目可行性研究报告.docVIP

士兴（漳州）钢结构生产项目 可行性研究报告 建设单位：士兴（漳州）钢结构有限公司 编制单位：福建省闽科工程技术顾问有限公司 二0一五年七月目 录 第一章 项目概况 1 1.1 项目名称 1 士兴钢结构生产项目 1 1.2项目建设地址和地理位置 1 1.3主要技术经济指标 1 1.4 建设单位概况 2 1.5 项目建设背景 2 1.6项目可行性研究报告的工作范围 3 1.7 项目可行性研究报告编制依据 4 第二章 项目选址和建设条件 5 2.1 建设地点和地理位置 5 2.2 场址条件 5 2.2.1地形地貌 5 2.2.2场址地质条件 6 2.2.3气象条件 7 2.2.4水文条件 8 2.2.5周边建筑及环境 8 2.3 社会经济条件 8 2.4 建筑材料来源及运输条件 10 2.4.1钢材、木材、水泥 10 2.4.2地材 10 2.5 公共设施条件 10 2.5.1道路 10 2.5.2给排水 10 2.5.3电力供应 13 2.5.4通讯通信 13 2.6 场址适应性评价 13 第三章 建设方案 14 3.1 设计原则和规划布局说明 14 3.1.1设计原则 14 3.1.2设计依据 14 3.1.3设计构思 16 3.2 建设方案 17 3.2.1总平设计 17 第四章 环境保护和消防安全 18 4.1环境保护 18 4.1.1项目建设期环境污染源及防治措施 18 4.1.2项目运营期环保影响及措施 19 4.2 消防安全 20 4.2.1消防 20 4.2.2防雷 20 第五章 节能分析 21 5.1 项目所在地能源供应条件 21 5.2 项目用能标准和节能设计规范 21 5.3 能源消耗种类、数量及能源使用分布情况 22 5.4 节能措施 22 5.4.1建筑单体设计 22 5.4.2节水设计 23 5.4.3电气设计 23 第六章 建设进度计划 25 6.1 建设工期 25 6.2 项目实施进度计划表 25 第七章 组织机构和项目管理 26 7.1 组织机构 26 7.2 项目管理 26 7.2.1落实配套资金 26 7.2.2强化执行阶段的监管工作 26 7.2.3加强建设管理 27 7.2.4加强项目投资管理 28 7.2.5加强质量管理 28 7.2.6加强工程进度管理 28 7.2.7加强合同管理 29 7.2.8加强协调管理 29 7.2.9加强安全建设管理 30 7.3 项目建成后运行管理 30 第八章 投资估算与资金筹措 31 8.1 总投资估算 31 8.1.1估算依据 31 8.1.2 资金筹措方式与来源 31 第九章 招标方案 33 9.1 招标范围 33 9.2 招标的组织形式和招标方式 33 第十章 效益分析 34 10.1 社会效益评价 34 第十一章 结论 35 11.1 主要结论 35  项目概况 项目名称 士兴钢结构生产项目 1.2项目建设地址和地理位置 项目建设地址位于龙海市港尾镇南太武高新技术产业区。具体地理位置见附图01项目地理位置图。 1.3主要技术经济指标 （1）总用地面积：项目总用地面积81亩约5.40hm2。 （2）总建筑面积：项目将建成6座生产车间与办公建筑，项目总建筑面积21886平方米；其中防火保温隔热复合板系统生产用单层钢结构车间建筑面积7900平方米，占地面积约12亩；金属板及相关构件生产用单层钢结构车间建筑面积7900平方米，占地面积约12亩；四层配销中心建筑面积，建筑占地面积2500平方米；四层绿能钢结构测试研发中心建设用地2500平方米，约3.75亩；三层绿能钢结构办公管理大楼一栋用地800平方米，1.2亩；三层绿能钢结构男女员工倒班宿舍各一栋建设用地1500平方米，约2.3亩；生态绿化区21000平方米，约31亩；厂区空地、公共道路分摊10000平方米，约15亩。 （3）容积率：1.03 （4）建筑密度40.53% （5）绿化率：18.5% （6）总投资估算：项目总投资1500万美元。 （7）建设期：工程建设期30个月（含前期工作），从2015年7月至2017年12月。 1.4 建设单位概况 项目单位：士兴（漳州）钢结构有限公司 住所：龙海市港尾镇南太武高新技术产业区 单位类型：有限责任公司（外国法人独资） 法定代表人：项锦明 士兴（漳州）钢结构有限公司成立于2011年，注册资本1000.0000万美元，企业类型为有限责任公司（外国法人独资）。公司主要从事生产彩钢浪板、铁卷门、各式气楼、钢窗、浪板机具、氢氧切割机；加工各类型钢、钢管桁架、夹心复合板；钢结构施工；钢结构设计。 士兴（漳州）钢结构有限公司作为本项目的承办单位，具有独立