第2讲 土地权属调查.pptx

第二讲 土地权属调查主要内容2.1 土地权属2.3 土地划分与编号 2.4 土地权属调查 2.1 土地权属一、 土地权属的内涵土地权属：又称地权，是指土地产权的归属，是存在土地之中的排他性完全权利。土地所有者依法对土地占有、使用、收益和处分的权利土地所有权核心土地使用人依法对土地加以利用的权利土地使用权土地他项权利：租赁权、抵押权、继承权、地役权（相邻权）地役权地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。土 地 权 属国 有 国有土地所有权 国有土地使用权集 体集体土地所有权集体土地使用权一、 土地权属的内涵权利形式来源国家所有全民所有依照《土地改革法》、《城市郊区土地改革条例》没收、征收、收归国有的土地；《宪法》、《土地法》中规定的国有土地；国家依法征用的集体土地；其他形式集体所有村集体所有、镇集体所有村内两个以上组织所有1956 农业合作社转为集体所有的土地；1962《六十条》；《宪法》、《土地法》中规定的集体所有土地；其他形式国有使用国有使用解放前沿用下来的土地；国家机关、企事业单位解放时接收使用的土地；国家征用集体土地；国家划拨、出让、转让的土地；国家入股、国家出租、授权经营的国有