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第十一章 房屋附属设备设施维修养护管理 房屋附属设施设备维修养护管理 房屋附属设施设备养护管理 房屋附属设施设备维修管理 特种设备维修养护管理 建筑智能化系统管理 第一节 房屋附属设备设施养护管理 一、三级保养 日常维护保养是指设备操作人员所进行的经常性的保养工作。 主要包括：定期检查、清洁和润滑，发现小故障及时排除，做好记录等。 一级保养是指设备维修人员按计划进行的保养维修工作。 主要包括：对设备进行局部解体，进行清洗、调整，按照设备磨损规律进行定期保养。 二级保养是指设备维修人员对设备进行全面清洗，部分解体检查和局部维修，更换或修复磨损件，使设备能够达到完好状态的保养。 二、预防性计划维修保养制度 为防止意外损坏按照预定计划进行一系列预 防性设备修理、维护和管理的组织措施和技术措 施。 实行预防性计划维修保养的目的，是保证楼宇 与小区的设备能经常保持正常的工作能力，避免 设备遭受不应有的损坏，充分发挥设备潜力。正 确掌握设备状况，提高设备运转效率。 二、预防性计划维修保养制度 实行预防性计划维修保养制度，可以延长 设备修理间隔期、降低修理成本和提高维修质量。 进行计划维修保养的次序