005第三章一般土建工程施工图预算的编制.ppt

第三章 一般土建工程 施工图预算的编制 2007年7月 3.1 工程量计算的原则和方法 3.1.1 工程量计算的原则 3.2 工程量计算的原则和方法 3.1.2 工程量计算的方法 1、熟悉施工图 这是预算编制的第一步，看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。 5.2 工程量计算的原则和方法 3.1.3 工程量计算的方法 2、计算建筑基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有： 3.2 工程量计算的原则和方法 3.3.4 工程量计算的方法 3、列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。 4、列表计算工程量 3.2 工程量计算的原则和方法 3.2.4 工程量计算的技巧 1、按顺时针方向计算 3.2 工程量计算的原则和方法 3.2.4 工程量计算的技巧 2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 3.2 工程量计算的原则和方法 3.2.4 工程量计算的技巧 3、按平面图上定位轴线编号顺序计算 3.3 建筑面积计算规则 3.3.3 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物——带部分楼层 3.3 建筑面积计算规则 ① 当设计加以利用时： 计算规则： h ＞2.10m，按其围护结构外围水平面积计算全部建筑面积； 1.2m ≤ h ≤2.1m，按围护结构外围水平面积1/2面积计算建筑面积； h1.2m，不计算建筑面积。 ② 当设计不加以利用时，不计算建筑面积。 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 7.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，建筑面积计算规则如下： 1）设计加以利用并有围护结构的：按围护结构外围水平面积计算建筑面积 计算规则：h≥2.20m，计算全面积； h＜2.20m，计算1/2 面积。 其中，h 指加以利用的吊脚架空层的层高。 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3.3 计算建筑面积的范围 8、走廊与回廊的区别 走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊 回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 3.3 建筑面积计算规则 15.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。 （宽度﹥2.1m才计水平投影面积的1／2 ，宽度≦2.1m不计。且不区分是否有柱） 3.3.3 计算建筑面积的范围 16.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。 3.3.3 计算建筑面积的范围 （室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积） 17.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。 3.3.3 计算建筑面积的范围 （建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算） 18.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。 3.3.3 计算建筑面积的范围 19、室外楼梯，按自然