2013芳辰丽阳住宅交房情况告知书.docxVIP

芳辰丽阳住宅交房情况告知书在广大业主的积极配合下，经过芳辰丽阳项目部、建设单位、业主代表的共同努力，芳辰丽阳住宅项目工程建设已近尾声，从本月底开始可以陆续交房。首先具备交房条件的是D区；A、B、C三个区块由于拆迁原因直到去年7月才彻底解决，影响了工程建设进度，目前仍有一些市政配套工程处于紧张的收尾中，加上交房工作量大，整个交房过程预计将于明年4月底前完成。现将有关事项告知如下：一、 需交纳的相关费用（一）建设成本预结芳辰丽阳项目在历时四年的建设过程中，项目部采取了许多措施努力控制建设成本，但由于国家的消防、节能、供电等工程建设规范标准提高、局部方案调整以及材料、人工成本上涨等因素，造成工程造价有一定幅度的上涨，使原预估的工程成本仍有不足。经测算，现暂按住宅销售基准单价（即楼层差价、朝向系数、环境系数都为零）增加300元/m2预结，待工程结算、审计后，按实际成本价多退少补。以上项目成本进项目部账户，具体交纳详见《芳辰丽阳住宅交款、交房通知书》。（二）需代收代交房屋相关费用1、专项维修资金（1）交存依据：根据《宁波市物业专项维修资金管理办法》（2010年市政府令第182号）和《宁波市物业专项维修资金管理办法操作细则（试行）》（甬建发[2011]174号）规定，自2011年4月1日起，需交纳物业专项维修资金。（说明：原按《宁波市区普通住宅小区房屋共有部位和共用设施日常维修收费办法》甬价房