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土地承包合同书 发包方：_______________________(以下简称甲方) 承包方：_______________________(以下简称乙方) 见证方：_______________________ 鉴于发包方___已经与___村委会签订了土地承包合同。鉴于___村委会同意/已经明知（见证方）发包方____拟转包其承包的土地。 经甲乙双方友好协商签订本合同，约定如下： 一、土地面积、位置 甲方同意其将承包的_____村面积__亩的土地及土地上现有建筑物及其他附着物（享有地上建筑物及其他附着物具体见附件清单）转包给乙方使用。（具体位置为东起__，西至__，北至__，南至__。） 二、土地用途及承包形式 1、土地用途为农业科技、果园、服务及农业种植和养殖养殖。 2、承包形式：承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为___年，自___年__月___日至___年__月___日止。 四、承包金及交付方式 1、___年__月___日至___年__月___日，该土地的承包金为每亩每年人民币___元。 2、___年__月___日至___年__月___日，该土地的承包金为每亩每年人民币___元。 3、___年__月___日至___年__月___日，该土地的承包金为每亩每年人民币___元。 4、每年___月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。 五、甲乙双方的权利和义务 ㈠甲方的权利和义务 1、协助乙方处理治安等杂项问题。 2、按照合同约定收取承包金。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4、和乙方共同处理周边地边地界的临时问题和土地应用问题。 5、甲方保证乙方承包土地及土地上现有建筑物及其他附着物能够供乙方承包使用十年。如甲方违反本条约定（包含甲方转包给乙方土地上现有建筑物及其他附属物由政府相关部门拆除等情况）除支付违约金外仍应赔偿乙方经济损失_____元。 6、如自乙方承包经营开始之日至经营满十年期间内，遇国家或集体按相关政策征收土地或不可抗力因素致使合同不能继续履行，本合同自行终止，但甲方应赔偿乙方____元经济损失，如遇国家或集体征收土地甲方承诺并保证将国家或集体补偿土地承包人的所有款项完全由乙方受偿。 7、自乙方承包经营满十年后，如遇国家或集体按相关政策征收土地或不可抗力因素致使合同不能继续履行，本合同自行终止。但甲方应赔偿乙方____元经济损失，如遇国家或集体征收土地甲方承诺并保证将国家或集体补偿土地承包人的所有款项完全由乙方受偿。 8、乙方承包经营期间，如遇国家或集体变更承包土地用途，甲方同意与乙方代替甲方合法获取变性后土地使用权，如甲方违约赔偿乙方经济损失____元。 9、合同期满后，甲乙双方协商解决地面建筑物以及其它附着物。 ㈡乙方的权利与义务 1、按照本合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2、享有承包土地上的收益权和购置财产的所有权。 3、有权享受国家规定的优惠政策。 4、享有对公共设施的使用股权。 5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 六、合同的变更与解除 1、本合同一经签订，即具有法律效力，任何涂改条款均为无效，任何单位或个人不得随意变更或解除。如有单方要求变更或解除本合同，必须经甲乙双方一致同意并签订书面协议方可有效。 2、在本合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 七、违约责任 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定（除第五条（一）款5、6、7、8项下约定），违约一方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而遭受的全部损失。违反本合同第五条（一）款5、6、7、8项按其约定赔偿。 八、其他约定 1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。 2、双方约定，粮食直补由___方领取。 3、___年__月___日前本合同中的承包地承包款和乙方无关。 4、___年__月___日后本合同约定的租金由甲方向______收取。 九、本合同纠纷的解决办法 本合同履行过程中如发生纠纷，有争议双方协商解决。协商不成，可向郑州仲裁委员会申请仲裁解决。 十、本合同经甲乙双签字盖章后生效。本合同一式_____份，双方各持一份，见证方一份，乡本案一份。 甲方： 乙方： 见证方： 时间：___年__月___日 1