物业经营理模拟试题.doc

物业经营管理模拟试题 模拟试题一 一.单向选择题(共60分,每题1分,每题答案中只有一个最符合题意) 1.制订物业策略计划,持有或出售分析,检讨物业重新定位的机会.审批主要的费用支出属于( )的工作内容. A.物业管理 B设施管理 C资产管理 D组合投资管理 2.投资者进行房地产投资的主要目的,是为了使其( ). A财富最大化 B利润总额最大化 C当前收益最大化 D风险最小化 3.物业管理企业可以通过对( )进行面积规划,来帮助租户确定最佳的承租面积大小. A面积单元 B面积单位 C出租单位 D出租单元 4.房屋所有人出卖已出租的房屋,承租人在同等条件下享有( ) A,优先购买权 B阻止权 C 优惠购买权 D 拒绝交租金的权利 5.利用财务杠杆,给企业带来破产风险或普通股收益发生大幅度变动的风险,称为( ). A经营风险 B财务风险 C投资风险 D 资金风险 6.( )是指投资完成后所回收的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的风险. A市场供求风险 B政策风险 C变现风险 D通货膨胀风险 7.从某房地产投资项目的资产负债表上,可以得到如下项目信息:负债合计为3000万元,资产合计为5000万元