2016惠州万科城华府价格策略.pptVIP

核心均价推导 核心均价:6420元/㎡（参照竞品销售情况，高于片区市场均价） 本项目带精装修，装修标准按1200元/㎡计 核心均价：6420元/㎡+1200元/㎡=7620元/㎡ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 实收价格计算公式: 实收价格=基准价格+平面价差+楼层价格+附加价值+特殊调差 价表面价=实收价格÷综合折扣率 实收均价=实收总价÷建筑总面积 核心均价=实收均价 计价原则总述 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本次计价所选维度： 户型25% 朝向20% 景观25%　 楼层10% 噪音20% 　 1、各维度说明： 户型说明：项目的户型是客户较为关注的，户型在市场上有一定的竞争力； 景观说明：景观是项目的核心卖点，所以权重最大； 朝向说明：朝向是客户也是非常关注的因素。 噪音说明：项目东侧临金龙大道，噪音影响大，占权重较大； 楼层也是客户重点观注的因素之一，