0.14房地产开发经营业审核（2012.11.07）.doc.docVIP

房地产开发经营企业开发成本构成 审核关系： 一、列方向上 1、开发成本(01)=土地获得价款(02)+开发前期准备费(03)+建筑安装工程费(04)+基础设施建设费(05)+配套设施费(06)+开发间接费用(07) 2、开发间接费用(07)=工程监理费(08)+预结算编审费(09)+行政管理费(10)+施工合同外奖金(11)+工程质量监督费(12)+安全监督费(13)+工程保险费(14)+广告设施及发布费(15)+销售环境改造费(16)+售楼处装修、装饰费(17)+样板间(18)+资本化借款费用(19)+物业管理完善费(20)+ 其他费用(21) 3、其他费用(21) ≤20%×开发间接费用(07) 房地产开发经营企业期间费用构成 一、列方向上 1、销售费用(001)=职工薪酬(002)+广告费、展览费(012)+差旅费(013)+代理服务费及佣金(014)+经营性租赁费(015)+邮政通信费(017)+诉讼费(019)+宣传费(020)+物料消耗(021)+办公费(022)+印刷费(023)+过路过桥费(024)+修理费(025)+低值易耗品摊销(026)+水电费(027)+装饰费(029)+会议会务费(030)+燃料费(031)+折旧费(035)+安全防卫费(036)+取暖费(037)+运输费(038)+客户服务费(039)+仓储费(040)+其他销售费用(041) 2、职