经营管c理公司架构.docVIP

经营管理公司成立的相关问题 一：经营管理公司的属性 1：经营管理公司由发展商董事会出资建立，属于“有限责任公司”，总资产隶属于董事会，法人代表由董事会成员或发展商高层担任 2：经营管理公司由发展商以转让经营权或委托经营权等方式，获得商城的全权管理权，如：发展商可以把商城整体出租给管理公司，所有进驻商户，由管理公司和其签定租赁合同 3：经营管理公司根据自己的需要，组建自己独立的管理团队、进行独立的营运管理、独立的财务核算、自负盈亏等，具备一个独立公司应有的权利和义务 4：整个经营管理公司，由董事会委托总经理负责制， 董事会负责： ——招聘选拔及任免总经理 ——直接委派财务经理 ——审批商场的管理机构、人员编制方案 ——审批商场年度经营计划和投资计划 ——审批商场财务预算方案和工资总额、决算方案 ——对在经营管理中失职的人员，提出更换要求 ——审批商场基本管理制度（劳动用工制度，财务制度，员工管理、奖罚及分配制度等） ——掌握商场经营管理情况，视情况决定进行财务审计、经济审计 总经理负责： ——组建经营管理的管理团队 ——挑选、 雇请、训练、指派、调动或解雇所有雇员的决定权（但董事会委派的财务经理除外） ——总经理负责经营管理，并享有自主经营管理权，审核、签批具体财务支出。 ——拟定商场的基本管理制度 ——制订商场员工工资分配方案 ——制订商城年度的