翠山工业区岗位职能2职责.docVIP

深圳市平利达物业管理有限公司 翠山工业区管理处 岗位职能职责 1.1管理处工作职责 管理处工作职责 部门名称 管理处 负责人 管理处主任 直接上级 总经理 职能 对辖区物业的全面管理 工作联系 内部 管理处各部门、公司各部门 外部 业主、客户、消防部门、供电局、自来水公司、维保公司等 工作目标 全面负责管理处各项工作，确保所辖物业及小区管理和服务正常开展，维护良好的物业环境和秩序。 序号 工作职责 负责程度 1 在公司的领导下开展管理处的各项工作，全面落实公司有关决定、决议,严格执行公司有关管理方针与管理制度。 全责 2 负责制定和完善管理处的各项规章制度,确保各项制度具有可操作性。 全责 3 负责辖区的治安、环境卫生、车辆、公共设备(设施)的维护。 全责 4 做好日常消防管理工作，杜绝重大火灾隐患或事故的发生。 部分 5 严格执行公司财务管理制度，与业主/客户共同创造社区社会效益、经济效益、环境效益。 全责 6 对辖区物业各设备设施进行每日巡查。 全责 7 定期听取业主/客户的意见和建议,改进和完善物业管理服务,处理业主/客户对管理服务工作的投诉、意见与建议。 全责 8 在公司的统筹下，负责管理处人员的培训、管理、奖惩、考核和专业人力资源的配备。 全责 9 负责协调与供电局、电信部门、煤气公司、自来水公司、燃料公司及有关物业设备供