第13章收入和利润.ppt-济南大学.pptVIP

课后作业 1.简述收入的定义、特征、分类 2.简述收入确认的条件 3.简述销售折让与销售折扣的区别 4.简述其他业务收入的内容及确认 5. 简述利润的形成过程。 6.简述公司利润分配的内容及顺序。 7.简述亏损的弥补方式及账务处理。 Add your company slogan * * 4.房地产销售 房地产销售应与一般的销售商品类似，按销售商品确认收入的原则确认实现的销售收入。 如果房地产经营商按合同要求开发房地产的，应作为建造合同，按建造合同的处理原则处理。 在房地产销售中，房地产的法定所有权转移给买方，通常表明其所有权上的主要风险和报酬也已转移，企业应确认销售收入。 买方根据合同仍有责任实施重大行动。应在重大行动完成时确认收入 但也有可能出现法定所有权转移后，所有权上的风险及报酬尚未转移的情况。 合同存在重大不确定性，不确定性因素消失后确认收入 房地产销售后，卖方有某种程度的涉入，不应确认收入。 5.以旧换新销售 含义 处理原则 销售的商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购入商品处理。 以旧换新销售是指销售方在销售商品的同时回收与所售商品的旧商品。 定义 6.售后回购 售后回购是指在销售商品的同时，销售方同意日后再将同样或类似的商品购回的销售方式。 通常情况下，销售方不确认收入，收到的款项应确认为负债。 回购价格大于原售价格的差额，