税务筹划的架构设计及法律分析.ppt.ppt

二、税务筹划的架构设计及法律分析 【案例一】国家税务总局2014年2月21日对4起具有典型意义的税收违法案件进行了曝光。其中之一“深圳房企偷税案” 2012年4月，深圳市地税局稽查局对深圳市东森房地产开发有限公司进行立案检查。 经调查取证，证实:东森公司与另一公司开发的某商业大厦项目，从取得土地、规划报建到销售均以东森公司作为法律主体，不符合税收法律关系上的合作建房规定。东森公司取得的房产，应认定为销售的实现，少缴了营业税、企业所得税等税款。同时，认定该公司存在编造虚假企业所得税计税依据、发票违章等问题。 税务机关对该公司追缴税款及附加９６７万元，罚款３８６万元，加收滞纳金６１１万元，查补收入合计１９６４万元。 1、问题： 税务意识淡漠，只考虑了商事条款，没有考虑税务风险。 2、依据： 《国家税务总局关于合作建房营业税问题的批复 》国税函[2005]1003号 海南省地方税务局：  你局《海南省地方税务局关于我省海口紫荆花园合作开发税收问题的请示》，收悉。经研究，批复如下： 鉴于该项目开发建设过程中，土地使用权人和房屋所有权人均为甲方，未发生《中华人民共和国营业税条例》规定的转让无形资产的行为。因此，甲方提供土地使用权，乙方提供所需资金，以甲方名义合作开发房地产项目的行为，不属于合作建房，不适用国税发〔1