关于“四季景园”开发项目的营销合作提案2.docVIP

关于“四季景园”开发项目的营销合作提案 合作前提：开发商与营销机构之间的当前合作与之后合作的成功与否，基于对项目营销的有利和有效性。 合作根本：只有项目营销的成功，才会有合作受益者。反之，合作方皆为受害者。 合作程序：先在项目营销思路上达成一致，才能确定合作模式和利益分配原则。 合作目标：通过成功的营销组织管理，使开发商、业主和营销机构通过项目共同获益。 合作重点：充分尊重消费者和竞争者的智慧和感受，通过对自己的严要求，感动自己、感动市场，以获取市场的回报。  对策划人而言,市场经济是以市场需求为出发点,也就是说需要什么,我们就什么;而的需求,都是要深入探讨的4p理论是营销(含房地产)的基础10p原则，规范严谨地运作“四季景园” 营销战略（4P）1、探查(Probing) --市场调研：了解和掌握市场行情、分析营销环境。2、分割(partitioning) --市场细分：将整个市场划分为若干个小的同质市场。3、优先(Prioritizing) --目标市场：选择最有利于企业的细分市场。4、定位(Positioning) --市场定位：勾画出企业及产品在目标顾客心目中的形象。营销策略（6P）5、产品(Product) --整体产品、产品组合、新产品开发、产品生命周期、品牌决策、名牌战略6、价格(Price) --定价目标、定价程序、定价因素、定价方法、定价策略