3.0不动产登记操作指南.doc

内部资料 请勿外传 不动产登记操作指南 （征求意见稿） 国土资源部不动产登记中心 2016年1月15日 目录 总则 1 1 一般规定 1 1.1 登记原则 1 1.2 不动产单元 2 1.3 不动产登记簿 2 1.4 不动产权证书和登记证明 3 1.5 登记的一般程序 4 1.6 登记申请材料的一般要求 4 1.7 代理 6 1.8 公证、认证与转递 7 1.9 其他 7 2 申请 9 3 受理 10 3.1 查验登记职责范围 10 3.2 查验申请主体 11 3.3 查验书面申请材料 11 3.4 询问 12 3.5 受理结果 12 4 审核 13 4.1 书面材料审核 13 4.2 查阅登记簿 14 4.3 查阅登记原始资料 14 4.4 实地查看 14 4.5 公告 15 4.6 审核结果 16 5 登簿 16 6 颁发不动产权证书或者登记证明 16 分则 17 7 集体土地所有权登记 17 7.1 首次登记 17 7.2 变更登记 18 7.3 转移登记 19 7.4 注销登记 20 8 国有建设用地使用权登记 21 8.1 首次登记 21 8.2 变更登记 23 8.3 转移登记 24 8.4 注销登记 2