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一、工程概况及特点 （一）工程建设概况 工程名称：和田迎宾馆北平故居项目 建筑结构形式：砖混结构 工程规模：和田迎宾馆北平故居项目，总建筑面积748.42平方米，砖混结构，地上1层。 承诺工期：开工日期：2012 年 5 月 1 日 竣工日期：2012 年 8 月 10 日 承包方式：包工包料 （二）建筑设计特点： 1、设计使用年限：50年。 2、抗震设防烈度：7度。 设计依据 《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008 《低压配电设计规范》 GB50054-2011 《供配电系统设计规范》 GB50052-2009 《建筑照明设计规范》 GB50034-2004 《办公建筑设计规范》 JGJ67-2006 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》 XJJ034-2006 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001 《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008 《建筑结构制图标准》GB/T50105-2010 《建造结构荷载规范》GB50009-2001(06版) 《建造抗震设计规范》GB5011-2010（10版） 《建造地基基础设计规范》GB50007-2002 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 《公共节能设计标准》GB50189-2005 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 《地面辐射供暖技术规程》JGJ173-2009 《旅馆建筑设计规范》 JGJ 62-90 《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2010 《民用建筑隔声设计规范》 GB1118-88 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95（2001） 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50553-2005 《建筑制图标准》 GB/T50104-2010 《建筑工程设计文件编制深度规定》 建质（2008）216号 3、地面： 1）地下室地面及外墙回填土应分层夯实，每层不大于300mm，压实系数0.94（高层应为0.97），回填土不得采用工程垃圾、块状图、淤泥、腐殖土及含水量超12~15%的过湿土，并以结构专业的具体要求为准； 2）地热辐射采暖的厨、卫楼面聚氨酯防水层。 4、屋面 1）屋面采用倒置式上人屋面。 2）坡屋面（非上人）自上至下：4厚SBS自带板岩或彩砂防水层，下附4mmSBS防水层上翻至女儿墙压顶右侧；30厚C20细石混凝土找平层；1:6水泥焦渣找坡最薄处30厚；30厚玻璃纤维棉板；1.5厚聚氨酯防水涂料隔气层；钢筋混凝土楼板随打随抹平压光。 3）非上人平屋面（自上至下）：6厚防滑地砖，1*1m分格，密封胶嵌缝。5厚聚合物砂浆铺卧；120厚玻璃纤维棉板保温层；4厚自带保护层SBS改性防水卷材一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土找坡2%；现浇钢筋混凝土屋面板承受打随抹平压光。 4）楼台屋面（上人屋面）自上至下：6厚防滑地砖，1*1m分格，密封胶嵌缝。5厚聚合物砂浆铺卧；120厚玻璃纤维棉板保温层；4厚自带保护层SBS改性防水卷材一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土找坡2%；现浇钢筋混凝土屋面板承受打随抹平压光。 5、内装修：天棚及墙面均为白色乳胶漆。 6、门窗均选用塑钢节能门窗，外窗玻璃面积大于1.5平方米时均采用安全玻璃。 （三）结构设计特点： 1、地基基础 1）基础场地上构成为：第一层素填土：厚0.50-0.80m，灰黄色，以粉土为主，稍湿，松散。 基础持力层为第二层粉土，埋深0.50-0.80m，底部未揭穿，最大可见厚度7.30m，灰黄色，干强度低，韧性低。不具湿陷性，对混凝土结构具有微腐蚀性。 基础位于未扰动的圆砾层上，地基承载力为120Kpa，埋置深度自室外地坪算起不小于0.670m。 地下水为潜水，稳定水位在自然地面下7.40-7.50m，设计和施工可不考虑地下水对本工程的影响。 2）基坑开挖后，应按工程地质勘察报告和设计图纸要求进行检验。 3）基础防腐防护措施：室内地面以下的砼最大水灰比0.5，水泥最小用量300Kg/m3。基础侧面与土壤接触处及水平防潮层，均采用1：2水泥砂浆（掺3%防水粉）抹面20厚，扣刷沥青冷底子油两遍，沥青胶泥涂层，厚度≥300μm，聚合水泥浆两遍。 4）基础施工完毕（有地下室或半地下室进在顶板