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千叶·中央街区 周销售分析（ 月 日—— 月 日） 周销售数据统计 公寓 来访量 来电量 认购情况 签约情况 认购量 （套） 销售面积（㎡） 销售额 （元） 成交转化率 （%） 签约量 （套） 签约面积 （㎡） 签约金额 （元） 回款额 （元） 销售数据汇总 （累计） 认 购 签 约 商铺 来访量 来电量 认购情况 签约情况 认购量 （套） 销售面积（㎡） 销售额 （元） 成交转化率 （%） 签约量 （套） 签约面积 （㎡） 签约金额 （元） 回款额 （元） 销售数据汇总 （累计） 认 购 签 约 写字楼 来访量 来电量 成交情况 签约情况 认购量 （套） 销售面积（㎡） 销售额 （元） 成交转化率 （%） 签约量 （套） 签约面积 （㎡） 签约金额 （元） 回款额 （元） 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 销售数据汇总 （累计） 认 购 签 约 由以上数据可知： 1、上周来访量处于非常低的水平，且为近段时间以来最低。 2、上周到访客户主要关注商铺、公寓，写字楼总价高关注办公楼宇的大都倾向公寓 3、 未成交原因分析 序号 未成交原因 数量（组） 占比 1 产品划分 2 价格 3 关注住宅 4 品牌商家签约 5 6 由上表分析可知： 1、客户对目前项目的销售价格有明显抗性，认为项目销售价格与项目价值不对等 2、项目包装和形象推广不够明确，部分客户对项目产品类型认知混淆 3、客户对写字楼和商业产品划分有抗性 4、客户对商业品牌商家未能明确有抗性 本周与上周成交情况对比 1、与上周成交情况相比，本周公寓销售有所下降（上周为4套），未能有成交。商铺销售套数和总价均有所上升（本周为2套）。 库存情况分析 公寓 2#楼 3#楼 4#楼 写字楼 1#楼 商铺 一层 二层 三层 合计 公寓 写字楼 商铺 由上表分析可知： 1、公寓近期销售遇阻，销售速度缓慢 2、写字楼销售迟迟难以打开局面，销售压力空前 3、商业一层面积较大的商铺销售速度缓慢，二层受公摊和品牌商家未能入驻影响未能实现销售，三层近期有小幅成交但速度缓慢 总结 1、项目近期销售速度缓慢，特别是写字楼严重滞销 2、近期公寓销售速度放缓，除开产品本身的价格等因素外，上客量的明显降低是主因 3、商业受品牌商家未能签约情况影响，销售局面未能全部打开 1