武汉市购买二手房流程.docVIP

最新版武汉市购买二手房流程 　　武汉之行限购政策之后，在一些购房细节问题上出现了很大的不同，那么，武汉目前最官方的二手房购买流程是怎样的呢? 　　根据武汉市房管局规定：武汉限购后个人购买二手住房的，购房人应持本人及家庭成员身份证明、户口证明及婚姻状况证明等资料向所购住房管辖的房管部门(机构)进行购房资格核查，符合政策规定的方可办理存量住房合同备案及房地产相关登记手续。 　　个人购买二手住房工作流程由网上预签、资料核验、资格核查、告知查询、合同备案及收件办证等环节组成。 　　1、网上预签 　　购房人需认真阅读相关限购政策后,可先行在武汉市房地产市场信息网(scxx.whfcj.gov.cn，以下简称“市场信息网”)的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在所购住房管辖的房产管理部门(机构)进行合同文本输入。 　　2、资料核验 　　购房人持规定的资料原件向所购住房管辖的房产管理部门(机构)申请购房资格核查，购房人因故需由他人代为办理的，应出具委托书。购房人(委托人)应如实向房产管理部门提供购房人及家庭成员信息，配合房产管理部门进行购房资格核查。房产管理部门在受理购房资格核查时，应对购房人提示告知限购政策规定和核验购房人及家庭成员有关证明资料，核验后留存复印件。 　　房产管理部门通过《二手房网上签约备案系统》(以下简称“二手房备案系统”)“资