浅谈建筑工程概算的编制.docVIP

浅谈建筑工程施工条件变化情况下的价款调整 【摘要】建设工程的特殊性决定了工程造价不可能是固定不变的，合同履行过程中必然会发生各种干扰事件，使招标投标确定的合同价款不再合适，合同价款必须作出一定的调整，以适应不断变化的合同状态。本文主要从供应条件的变化、现场施工条件的变化和外部条件的变化下的合同价款调整原则和内容对建筑工程施工条件变化情况下的价款调整进行了介绍和总结。 【关键词】建筑工程施工条件变化价款调整 1供应条件的变化下的合同价款调整 1.1甲供材的变化 （1）甲供材变为乙供材 该种材料价格波动的风险应该完全有发包人承担，承包人应该对于每一批购进的该种材料的价格、数量做出详细的记录，以备双方结算。但是这种做法也将带来工程竣工结算上的麻烦，同时也可能导致承包人与供应商相互串通而抬高价格。 目前，我国工程领域的通常做法是，承包人通过考察市场，对于该种材料做出合适的报价，然后交由工程师来确定，当价格确定后.结算时将就以该价格进入工程的结算，即使在后期价格发生一些波动，双方为了简化结算，也都会忽略这些变化，直接以工程师确定的价格进行了合同价款的结算。这种做法基本上反应了发包人承担风险的原则，也减少了结算的烦琐程度，但是当价格变化比较大时，还是会产生一定的矛盾。因而承发包双方都应该时刻关注该种材料价格的变动，当价格变化很大时，双方及时做出解决，确定新的价格。 （2）乙供材变为甲供材 工