园林监理教学课件.ppt

建设监理制度 1、一定范围内的工程项目实行强制性建设监理 2、工程建设监理单位实行资质管理。 3、监理工程师实行考试和注册制度。 4、工程建设监理的招投标制度。 5、从事监理工作可以合法获取酬金。 园林工程建设监理的三大目标 投资控制 进度控制和质量控制 第六节 工程延期 一、工程延期的条件 1、建设单位不能按合同条款的约定提供开工条件； 2、项目监理机构发出工程变更指令而导致工程量增加； 3、合同中所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交图、工程暂停等； 4、异常恶劣的气候条件等不可抗力； 5、建设单位不能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程不能正常进行； 6、除承包单位自身以外的其他任何原因，如停水、停电等。 二、工程延期的审批程序 三、工程延期的审批原则 （一）以合同条件为第一依据 （二）抓住关键线路 （三）符合实际情况 （四）各方协商一致 四、工程延期的控制 （一）选择合适的时机下达工程开工令 （二）适时提醒建设单位履行施工承包合同中所规定的职责 （三）妥善处理工程延期事件 五、工期延误的制约 （一）停止支付工程进度款 （二）误期损失赔偿 （三）终止对承包单位的雇用 第七节 合同争议与合同解除 一、合同争议 在工程项目进展的过程中，由于对某些问题的处理需要合同依据，当合同双方对合同条款的适用性或解释形不成一致意见时，就出现合同争议。 （一）合同双方对合同条款的解释有争议 （二）合同双方对合同条款的适用性有争议 二、合同争议的解决方式 （一）调解的方式 （二）仲裁的方式 （三）诉讼的方式 三、监理工程合同争议调解工作 1、及时了解合同争议的全部情况，包括进行调查和取证； 2、及时与合同争议的双方进行磋商； 3、在项目监理机构提出调解方案后，由总监理工程师进行争议调解； 4、当调解未能达成一致时，总监理工程师应在施工合同规定的期限内提出处理该合同争议的意见； 5、在争议调解过程中，除已达到了施工合同规定的暂停履行合同的条件外，项目监理机构应要求施工合同的双方继续履行施工合同； 6、向仲裁机构或法院提供证据。 四、合同解除的概念及法律规定 1、约定解除合同 2、法定解除合同 （１）因不可抗力致使不能实现合同目的； （２）在履行期限界满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （３）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （４）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （５）法律规定的其他情形。 五、施工合同解除的形式及程序 （一）双方协商的合同解除 （二）发生不可抗力时解除 （三）当事人违约时合同的解除 六、合同解除中监理的工作 （一）建设单位违约导致施工合同最终解除 １、核对承包单位已完成的工程量表，对所列的各项工作进行计量，并根据施工合同和已支付的工程款确定承包单位所应得的款项。 ２、与承包单位协商，对已订购的工程材料、设备、构配件等进行处理。 ３、承包单位撤离施工设备至原基地或其他目的地的合理费用。 ４、承包单位所有人员的合理遣返费用。 ５、合理的利润补偿。 ６、施工合同规定的建设单位应支付的违约金。 （二）承包单位违约导致施工合同终止 １、施工合同终止时，清理承包单位已按施工合同规定实际完成的工作所应得的款项和已经得到支付的款项。 ２、施工现场余留的材料、设备及临时工程的价值。 ３、对已完工程进行检查和验收，移交工程资料，该部分工程的清理、质量缺陷修复等所需费用。 ４、施工合同规定的承包单位应支付的违约金。 （三）不可抗力或非建设单位、承包 单位原因导致施工合同终止 项目监理机构应按施工合同规定处理合同解除后的有关事宜。其基本内容与建设单位违约导致合同解除的内容大致相同，并应考虑不可抗力发生时对承包单位施工机械、器具造成破坏的损失。 第九章 园林工程建设监理的信息管理 第一节 园林工程建设监理信息管理 一、信息的分类 1、按照园林工程监理控制目标分类 （1）投资控制信息 （2）质量控制信息 （3）进度控制信息 2、按照园林工程建设监理信息来源分类 （1）工程建设内部信息 （2）工程建设外部信息 3、按照园林工程建设监理信息稳定程度分类 （1）固定信息 （2）流动信息 4、按照园林工程建设监理活动层次分类 （1）总监理工程师所需信息 （2）各专业监理工程师所需信息 （3）监理员所需信息 5、按照园林工程建设监理阶段分类 （1）项目建设前期信息 （2）施工阶段的信息 （3）竣工阶段的信息 二、园林工程建设监理信息管理的基本任务 1、实施最优控制 2、进行合理