麦德龙物业管理.docVIP

目录 第一章 总论 3 1.1项目背景 3 1.1.1项目名称 3 1.1.2投资单位概况 3 1.2项目概况 3 1.2.2规模与目的 3 2.1项目宏观必要性建设分析 4 2.2项目微观必要性建设分析 4 第三章 项目市场分析 4 3.1市场分析 4 3.2麦德龙项目战略选择 4 第四章 建设项目定位分析 4 4.1顾客定位 4 4.2商品定位 4 第五章 建设条件分析 5 5.1场址选择 5 5.2超市建筑设计 5 5.3交通因素 5 第六章 投资估算 5 6.1 项目投资估算 5 6.2项目总投资估算额 5 第七章 项目融资方案 6 7.1资金成本率 6 7.2债务资金成本 6 7.3融资风资金占用险分析 6 第八章 财务分析及评价 6 8.1反映项目盈利能力的指标 6 8.2反映项目清偿能力的指标 6 第九章 经济费用效益分析 7 9.1经济内部收益率 7 9.2经济净现值 7 9.3经济效益费用比 7 第十章 社会评价 7 10.1可能产生的社会效益 7 第十一章 可行性研究结论 7 麦德龙物业管理（青岛）项目可行性研究报告 系部 信息工程学院 姓名 杨鹏 学号