如何签定购房合同及范本.doc

没签购房合同，不建议装修，因为你不知道购物业的购房合同，有哪些内容和相关装修的要求．如果你装完后再签合同会有很多争议 购房者签定正式的购房合同，需要在拟定的时间地点，备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别： 　　购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。 　　二者区别在于： 　　预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 　　商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 　　因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。 　　购房合同的主要内容包括以下几方面： 　　1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等； 　　2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 　　3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； 　　4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； 　　5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； 　　6、产权登记和物业管理的约定； 　　7、