华邑·阳光里首次报广建议解剖.ppt

华邑·阳光里首次报广建议 1、竞品项目首次报广展示 华润·橡树湾——大成都及高端生活营造 锁定注重品质生活的客群 优势：有利于传播项目产品的定位——吸引有需求的人群 劣势：项目核心卖点不突出——容易被客户忽略 傲城——气度压倒一切 优势： 1、有利于传播项目产品的定位——吸引有需求的人群 2、宣传目前具体的排号活动——吸引意向客户咨询 劣势： 1、项目核心卖点不突出——容易被客户忽略 2、对开发商的实力体现不明显——难以给客户信心感 3、产品特点展示不突出——难以打动客户 龙城国际——低调的骄傲 细节的考究 优势： 1、昭示项目品质——建立客户信心 2、凸显开发商实力——同样体现项目价值 劣势： 1、项目定位昭示不明显——针对性不强 2、产品特点不够突出——难以打动理性客户 3、蓄客活动信息释放不够——客户容易错过 怡景城市花园——产品为王 优势： 1、昭示项目品质——建立客户信心 2、释放开盘信息——利于吸引客户 3、产品特点展示突出——利于打动客户 劣势： 1、对开发商的实力体现不明显——难以给客户信心感 2、蓄客活动信息释放不够——客户容易错过 2、成都其它楼盘首次报广特点： 华润·二十四城 万科·国宾首府 保利·香槟国际 万科·金色领域 参考项目调性特征 尽可能的拔高调性，大气、彰显品质； 色调多用咖啡、棕红、米黄搭配，整体色调偏重色系； 优势： 1、有引领区域人居标准的理念 2、有出色的产品设计 3、有蓄客期的具体活动 劣势： 1、开发商初次进入成都，知名度传播还不是很广泛，在成都的品牌也还未成熟 2、无独特的优势自然资源及商业配套利好 ? ?现状： 建议方向——平面 报广与出街广告设计调性统一； 与周边竞盘较为重色的广告形成差异化，结合阳光里的案名，色彩运用可以鲜活一些 建议平面 建议平面 1、释放产品信息（面积区间） 2、释放排号活动信息 3、对本案“艺术、健康、互动”的项目理念的阐述（着重表现出对艺术价值的提炼，明确我们的艺术在哪里，是什么）。 4、项目开馆、蓄客信息释放。 蓄客期报广内容诉求点建议： 项目整体形像的体现 参考用词：“大国宾 艺术生活实践区” 项目核心卖点的体现 参考用词：“上班不迟到-双铁零换乘，上课也不迟到—大学零距离”、“双铁贯通直抵繁华 20分钟都市生活圈” 产品特点体现 参考用词：“高附加值户型，满足您的百变需求”、“N+1全生命周期户型 、品质舒居绚丽绽放” 蓄客期活动信息释放 参考用词：“雍容绽放、恭迎品鉴”“阳光卡申领中”、“阳光会员卡火热申领中”、“阳光会激情绽放” ? 备注：具体诉求点的包装语句请广告公司进行深化和延展。 建议方向——文案