第8章建设工程合同管理.ppt

文库专用 保护自己 提高收益 解决实际工作中的问题 9.1 建设工程合同管理概述 合同又称契约，合同的概念有广义和狭义之分。 广义的合同泛指发生一定权利义务关系的协议； 狭义的合同专指双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。 根据《中华人民共和国合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包含以下几个方面： 1) 当事人的名称或者姓名和住所 合同当事人包括自然人、法人、其他组织。 2) 标的 标的是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。标的的表现形式为物、劳务、行为、智力成果、工程项目等。 3) 数量 是衡量合同标的多少的尺度，以数字和计量单位表示。施工合同中的数量主要体现的是工程量的大小。 4) 质量 对于强制性的标准，当事人必须执行，合同约定的质量不得低于该强制性标准。建设工程中的质量标准大多是强制性的质量标准 。 5) 价款或者报酬 是当事人一方向交付标的的另一方支付的货币。合同条款中应写明有关银行结算和支付方法的条款。 6) 履行期限、地点和方式 履行期限是合同当事人完成合同所规定的各自义务的时间界限。履行地点指当事人交付标的和支付价款或酬金的地点。履行方式是指合同当事人履行义务的具体方法，包括标的的交付方式和价款或酬金的结算方式。