项目个公司规划设计部岗位说明书.docVIP

目 录 项目公司规划设计部经理岗位 2 项目公司规划设计部副经理岗位 5 项目公司规划设计部建筑工程师岗位 7 项目公司规划设计部结构工程师岗位 9 项目公司规划设计部暖通工程师岗位 11 项目公司规划设计部园林工程师岗位 13 项目公司规划设计部前期工程师岗位 15 项目公司规划设计部资料员岗位 17  项目公司规划设计部经理岗位 基本信息 本岗位名称 规划设计部经理 岗位编号 所在部门 规划设计部 岗位定员 1 工作关系 主 要 工 作 职 责 职位设置目的： 根据集团的设计规划方案，结合项目实际，具体落实确认的规划设计，确保设计院按时保质完成送审方案与施工图。带领部门人员执行、实施各项计划并定期向上级汇报进度情况，确保项目按计划进度完成。 序号 概述 内容描述 1 方案规划 参与公司项目的前期规划，协助产品研发部制定规划、建筑方案设计任务书，对规划、建筑方案提出合理建议，并审核方案，提出修改意见； 根据建筑方案，结合公司开发意图，对方案提出修改意见；审核设计院所出图纸，并提出修正意见； 2 修改设计 跟踪设计进度，组织各专业进行施工图审查，组织主要部位选择的材料及做法论证； 监督施工单位进行二次设计，并对二次设计成果进行审核把关，使其满足原施工图要求； 审核重要变更，对变更的可行性及对成本的影响进行评估，与专业工程师共同确认重要变更是否执行。 3 内外部沟通 配合开发、现场施工、招投标、采购等工作。协调与各部门之间的工作，并对重要问题进行收集汇报； 与设计合作公司的交流、配合工作； 对本部门工作进行监督管理。 4 部门内部工作 组织制订部门年度工作计划，并负责对计划进行分解和组织实施，确保部门各项工作任务的完成和目标的达成； 编制并组织执行部门年度/月度预算，合理利用部门预算支出； 监督和指导下属完成岗位工作目标； 协调本部门与其他部门之间关系，以利各项工作顺利开展； 提出部门岗位设置和部门人员职位异动建议，为人力资源管理部门提供决策参考； 与下属沟通订立下属季/年度绩效考核指标，负责与下属员工进行绩效面谈，签订绩效改善建议书并辅导实施； 组织部门内部培训，不断培养下属，提升下属工作能力； 负责沟通和协调本部门和各相关的业务合作单位、政府主管部门之间的关系。 5 其它 完成上级交办其它任务 工作职权 业务类 方案设计建议权、 施工图审核权 设计变更的审核权 费用审批类 对本部门费用有审批权、建议权 人事类 对本部门人员有考核权、任免奖惩建议权 任职资格 教育程度 本科及以上学历 专业 建筑学工民建、建筑工程专业 工作经验 房地产相关工作经验5年以上 担任过设计项目负责人或专业负责人3年以管理经验 资格证书 建筑学、，建筑师或工程师及以上 业务技能 1、了解规划及建筑设计规范，当地设计要求，以及各种工艺及建筑材料； 2、成本意识强，知识全面，熟悉管理工作。 语 言 英语 简单沟通能力 其它 计算机水平 熟练使用办公及设计相关软件 能力素质 计划能力 技术应用能力 信息收集能力 组织协调能力 培育辅导能力 其他 修订记录 版本号 修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者 V1 首次填写 项目公司规划设计部副经理岗位 基本信息 本岗位名称 规划设计部副经理(前期主管) 岗位编号 所在部门 规划设计部 岗位定员 工作关系 主 要 工 作 职 责 职位设置目的： 为公司完成报建及相关工作，满足公司开发需要。 序号 概述 内容描述 1 手续办理 组织部门人员协调配合完成好开发项目的各项手续办理及对外关系协调 2 配套服务 各项配套手续的批复，报建、验收；负责项目运作前期和运作过程中市政配套协调，并及时办理相关证件 3 政府对接 负责与规划、市政、建设、国土等相关政府部门的工作对接与协调工作 4 其他 完成上级交办的其他工作任务 工作职权 业务类 对报建工作流程标准有建议权 对报建工作有监控权 费用审批类 人事类 任职资格 教育程度 本科或以上学历 专业 建筑类相关专业 工作经验 5年以上房地产行业工作经验； 3年以上管理工作经验。 资格证书 业务技能 熟悉房地产开发前期所有工作程序，熟悉各相关政策，与政府各相关职能部门保持良好的关系，具有较强的沟通、协调能力。 语 言 英语 简单的英语沟通能力 其它 计算机水平 熟练使用相关办公软件 能力素质 计划能力 风险控制 沟通能力 组织协调能力 培育辅导能力 其他 修订记录 版本号 修订时间 修订内