时间价值例题.ppt

时间价值的例子 例题1： 选择1：租赁汽车4年，每月租金300元。 选择2：购买汽车，车价为18,000元；4年后，预期以6,000元将汽车卖掉 如果资本成本为每月0.5％，哪个选择更合算？ 例题8： 汽车贷款 例题2： 假如某公司的一则广告说：“如果你在未来12年每年付给我们100元，我们将在12年后起每年付给你100元，直至永远。”如果这笔交易时公平的，它的利率是多少？ 例3：某预售商品房三年后竣工交付使用，房价为W。付款方式：定金为房价的30％，一年后付房价的30％，两年后付20％，三年后交付时付余款。问：现在如一次性付清房款，优惠折扣可定为多少？ 例4：某住宅楼正在出售，购房人可采用分期付款的方式购买，付款方式：每套24万元，首付6万元，剩余18万元款项在最初的五年内每半年支付0.4万元，第二个5年内每半年支付0.6万元，第三个5年内每半年内支付0.8万元。年利率8％，半年计息。该楼的价格折算成现值为多少 例5：一个男孩，今年11岁。5岁生日时，他祖父母赠送他4000美元，该礼物以购买年利率4％（半年计息）的10年期债券方式进行投资。他的父母计划在孩子19－22岁生日时，每年各用3000美元资助他读完大学。祖父母的礼物到期后重新进行投资。父母为了完成这一资助计划，打算在他12－18岁生日时以礼 物形式赠送资金并投资，则 每年的等额投资额应为多少？（设每年的投资利率为6％） 例6：某人有资金10万元，有两个投资方向供选择：一是存入银行，每年复利率为10％；另一是购买五年期的债券，115元面值债券发行价为100元，每期分息8元，到期后由发行者以面值收回。试计算出债券利率。 例题7： 31岁起到65岁，每年存入1000元 预期寿命80岁 APR 65岁时的财富 每月养老金 12％ 431,663 5,180 10% 271,024 2,900 8% 172,317 1,646 年百分比变动与月养老金的关系 例题9： 王先生为购买住房向银行申请了总额为60万元的住房抵押贷款，准备在25年内按月分期等额偿还，若年利率为12%，按半年复利计息，问王先生每月的等额偿还额是多少？ 例题10： 某企业用银行贷款投资兴建某一工程项目，总投资8000万元，工程当年投资当年生产，假定银行贷款年利率为12%。 （1）该工程建成投产后，分10年等额归还银行借款，每年末应偿还多少？ （2）如果项目投产后，每年可获净利润2200万元，全部用于归还借款本息，用数据说明需要几年还清。