2016.08.01武清别墅市场概况pptx.pptx

武清别墅市场概况02泗村店板块别墅 市场武清在售商品房区域一览：1）以运河为界，河西河东新老城区及城际板块，主要成交客户以“杨村”本土客户为主；2）开发区板块，开发区生活配套中心，主要客户为开发区以北乡镇进城客户；3）朱庄、南湖板块，靠近北辰交界，跟随城市规划而逐渐兴起，主要客户以周边及北辰客户为主；4）泗村店、高村板块，在京津冀一体化下，主要成交以北京客户为主。本案不在武清热门地产板块中，区域投资置业热度相对较低，但靠近泗村店和规划中龙凤新城核心区且近北京未来有成长空间。本案开发区板块河东老城区板块河西新城区/城际板块南湖板块城际板块下朱庄板块02别墅 市场泗村店板块本案武清5大别墅板块：城区板块：随着“富力尚悦居”“鸿坤原乡郡”“雍鑫红星华府”等项目别墅产品的售罄，武清市场城区及城际板块目前尚未有新别墅产品推出；南湖板块：生态资源、品牌开发，为别墅产品畅销板块。目前武清别墅多集中此，随着绿博会的召开，南湖板块更是奠定了高端住宅的前景。下朱庄板块：城区与郊区边界，多为高层产品，随着“龙湾城”“世茂”等项目的售罄，目前只有少许别墅产品在售；开发区板块：受城市规划影响，开发区项目较少，主要在售项目中均有别墅产品；高村板块：高村板块以卓达项目（卓达三溪塘、卓达镜湖）为代表，直接针对北京改善客户群。泗村店板块：以鑫苑汤泉、燕云小镇等经济型别墅和恒大山水城、绿洲湾8号等享受型产品兼