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應用文契約規章 第一章　契　約 第一節　契約的意義 契約，古人名之為「」；後來也稱為契據、文契、契券、合約、合同、字據等。凡二人以上，就某一事項，在不違背法律或一般習慣的原則下，彼此商訂條件，相互遵守，並加以記錄以作為憑據的文書，便是契約。 現代社會比過去複雜，已不能完全依賴一諾千金、講信守義的道德觀念，最好要有書面的契約來保障自己的權益。訂立契約，不只用來規定當事人的權利與義務，更屬於法律行為，因此契約在訴訟上是一種當然的證據。而且契約以文字書寫，由當事人簽名或蓋章，可以促使當事人在訂約時謹慎從事，避免輕率承諾；訂約後，自應遵守契約條款。這可說是契約最大的功能。 第二節　契約成立的要件契約的成立，必須合乎法律的有關規定：(一)當事人均須有行為能力 民法上所稱「行為能力」，乃指得以自己意思從事法律行為，進而取得權利、負擔義務的能力。基本上，年滿二十歲的成年人，及已結婚的未成年人，皆屬有行為能力人，得為契約的當事人。 此外，民法亦規定：「無行為能力人之意思表示，無效。」所以契約當事人，如有一方是不滿七歲的未成年人，或因心神喪失、精神耗弱而經法院裁定受監護宣告的人，因其無行為能力，所訂契約亦無效。至於年滿七歲之未成年人，屬於限制行為能力人，其契約行為須法定代理人之允許或承認，方生效力。(二)必須經過要約、承諾的程序 民法規定：「要約經拒絕者，失其拘束力。」「對話為要約者，非立時承諾，即失其拘束力。」契約的成立，須經當事人相互同意。若僅為單方面的意思，或一方脅迫他方而訂立，皆無法律效力。故契約中常有「經雙方同意」等文句。 (三)須依法定方式 民法規定：「法律行為，不依法定方式者，無效。」所謂法定方式，如民法規定：「不動產物權之移轉或設定，應以書面為之。」其中「以書面為之」即法定方式。(四)不得違反法律強制或禁止的規定 民法規定：「法律行為，違反強制或禁止之規定者，無效。」「強制」的規定，指法律規定必須遵守的事項，例如破產法規定破產者若想讓與不動產物權（如房屋）時，應得監查人之同意；如未得監查人同意，而擅自進行不動產物權之讓與，雖「以書面為之」亦無效。 至於「禁止」的規定，指法律規定禁止的事項，例如法律禁止賭博、販賣人口，則賭博契約、販賣人口契約皆無效。(五)不得以不可能之給付為契約之標的 凡不可能給付的物品或不能有的行為，都不可以作為契約的標的。如人體四肢不可能作為給付，故買賣四肢的契約無效；又如僱人捕捉山中白雲，為不能有的行為，訂此契約無效。 第三節　契約的內容 使用文字訂定契約，其內容應有十二項： 契約內容 說　明 1 契約的名稱 在契約正文之前，以簡明文字概括標示契約的種類或性質，如「房屋租賃契約書」。 2 當事人的姓名 當事人為訂立契約的主體，其姓名在契約中必須載明。 3 當事人的自願 契約訂立須經要約和承諾，二者雖有主動與被動的不同，皆須出於當事人的自願。 4 訂立契約的原因 訂立契約，必有其原因，如「因買賣土地房屋事，經雙方一致同意，訂立條款如後」，則「買賣土地房屋」就是訂立契約的原因。 5 標物的內容 所謂「標的」，指訂立契約的法律行為所要發生的法律效果，如買賣房屋以產權的轉移為標的，而此房屋即「標的物」。訂定契約必須將標的或標的物內容詳細寫明，以免事後發生糾紛。 6 標的物的價格 標的物無論為動產或不動產，均須將當時議定的價格用大寫數字詳細寫明。 7 立約後的保證 即對契約標的物之權利的保證，如房地買賣契約：「此係自產自賣，並無爭執糾葛，亦無重疊交易，日後如有上項情事，概由賣主一面承當解決，買方因此所受之損害，賣方應負完全賠償責任。」 8 雙方應守的約束 針對契約標的，當事人一定有一些相互同意的約定，這些約定，必須在契約中詳細載明，不可遺漏。 9 契約的期限 典權、抵押、租賃、借貸、僱傭、合夥一類的契約，都有一定的期限，亦必須註明。如：「抵押期限自民國○○年○○月○○日起，至民國○○年○○月○○日止。」 10 當事人簽名蓋章 當事人在契約開端，已有書寫姓名，如「立房屋租賃契約人○○○○○○」，這是表示契約的主體，而在契約末尾年月日之前，仍須簽名或蓋章，並寫下身分證統一編號和住址，表示信守負責。 11 見證人（保證人）簽名蓋章 當事人如果認為需要，可在契約上附上見證人或保證人的簽名、蓋章。見證人或保證人作用在於證明契約的真實，至少一人。如借貸契約中，債務保證人是保證債務的清償。 12 訂立契約的日期 此項為法律上確定權利義務起訖的依據，關係重大，最好用大寫數字書寫，以防塗改。 第四節　契約寫作要點 (一)用紙　契約往往須長期保留，故所用紙張，要堅韌耐久，不易塗改挖補。 (二)文辭　契約的文辭應簡潔、周詳、明白、確定。 (三)格式　契約是一種實用文字，以條理清晰為要，或直寫、或橫寫，均宜採