大城成小院管理方案.docVIP

大城小院管理方案 为了搞好大足区大城小院物业管理服务工作，为小区创造温馨、和谐、优美、整洁的宜居环境，本公司特制订管理方案。 我司保安人员大部份男性是退役军人及优秀的社会青年，初中以上学历，年龄四十五以下二十周岁以上，均经过严格的面试、政审、体格检查，经过保安岗前培训（包括消费知识，保安服务礼仪，法律知识，保安监控系统、电梯操作人员等）；配备统一的保安制服，熟知治安防范措施，门禁车辆，人员管理，夜间巡逻，防火，防盗，防治安事故等工作。 岗位设置及安全班次 经理：1人。 物管员：1人。 收费员：1人 出纳：1人 专业电梯管理员：1人。 水电维修人员：2人 保安队长：1人 保安队员：16人（二班倒、三道大门、一道车库门）。 监控人员：4人（二班倒）。 保洁班长：1人。 保洁员：12人。 绿化工：1人。 （在管理中，可以根据小区的实际情况适当调整） 治安管理 在大城小院物业管理中，运用现有的科学技术手段与管理方法、各种先进设备、工具和人的主观能动性，维护小区的安全，这是一项很重要的工作，最为业主所关注，特制订常规防范与技术防范相结合的二十四小时全天候管理方案。 （一）、管理内容 1常规防范：采取站岗值勤与巡逻值勤相结合的方式，维护小区公共秩序，防止和制止任何危及或影响小区安全的行为。 （1）形象门岗的任务: .礼仪服务； .维护出入口的交通秩序； .对外来车辆和人员进行验证、登记或换卡；