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第十一章 不动产估价报告 理解估价报告的规范格式，掌握不动产估价报告的写作和估价报告的规范格式 本章内容 第一节?????撰写估价报告的目的与要求 第二节?????估价报告的内容和格式 第三节?????估价报告常见错误分析 第一节?????撰写估价报告的目的与要求 一、估价报告的概念 估价报告是估价机构履行估价委托合同、记述估价过程、反映估价成果的文件,是估价机构提供给委托人的产品,是给予委托人关于估价对象价值的正式答复,是关于估价对象的专业意见,也应是关于估价对象价值的研究报告。 二、撰写估价报告的目的 撰写估价报告的目的是给予委托人关于估价对象价值的正式答复及估价对象的专业意见。 第一节?????撰写估价报告的目的与要求 三、撰写估价报告的要求 估价报告的质量除了取决于估价结果的准确性的等技术性要素外,还取决于估价报告的表述水平、文本格式、印刷质量.因此撰写估价报告的要求主要有以下几点: (1)全面性：即估价报告应包含足够的信息,完整的反应估价所涉及的事实、推理过程和结论,正文内容和附件资料应齐全、配套,能使估价报告使用者正确的理解估价报告 第一节?????撰写估价报告的目的与要求 (2)客观性：即估价报告应站在客观的立场上对影响估价对象价值的因素进行客观的介绍、分析和评论,作出结论应有充分的依据。 (3)准确性：即估价报告的用语应力求准确、清晰,避免