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第十八章 用益物权 第一节 用益物权概述 第二节 土地承包经营权 第三节 建设用地使用权 第四节 宅基地使用权 第五节 地役权 第一节 用益物权概述 一、用益物权的含义 用益物权是对他人之物在一定范围内使用、收益的定限物权。 我国《物权法》第117条规定:“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。” 1.用益物权以不动产、动产为权利客体。（不动产权利） 2.用益物权以占有、使用、收益为其权利内容。 3.用益物权是在他人所有之物上设立的权利，是一种他物权。 4.用益物权的权能并不完全，是一种定限物权。 二、用益物权的体系 第一，土地承包经营权。 第二，建设用地使用权。 第三，宅基地使用权。 第四，地役权。 三、准物权 （一）准物权概述 准物权，是指自然人、法人或者其他组织依法享有的对特定空间内的自然资源进行开发和利用的权利，包括海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权等。 由于这些权利的设定、流转、内容和效力等大多通过《海域使用管理法》、《矿产资源法》、《水法》、《渔业法》等特别法加以规定，因此也被称为特别法上的物权，也有学者基于其需通过行政许可的方式取得，而称之为特许物权。 与我国《物权法》中规定的建设用地使用权等普通用益物权相比，准物权有其特殊之处，具体表现为: 第一，权利标