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2015排水抢修的报告
关于6#楼3-1-2地漏返水的汇报
地产公司领导：
您好!
2012年3月6日晚19点14分，中控室接到6#楼322业主电话反应楼道内有漏水现象。工程人员及安全人员迅速赶到现场，经排查发现漏水点是在6#楼312的进户门处流出。据了解6#楼312一直无人居住，无法了解到室内具体情况，工程人员当即做了供暖及供水阀门关闭的应急处理措施。6#楼312业主接到通知后，在19点50分赶到现场，室内检查发现是地漏返水，遂开始疏通工作，经多次努力，堵塞管道未能疏通开，由于问题在晚间已经不能马上处理完成，为保证一楼业主室内地漏不继续反水，即进行挨户通知工作，同时对业主进行了安抚工作。
2012-3-7日早7点30分，工程部人员进行全面检查，研究解决方案：
初步认定距管井50厘米位置，管道断裂或管道破损压瘪变形，导致堵塞；
联系外委单位到场确定施工方案及维修价格；
冬季施工，需要专用设备，施工难度大；
施工区域下方埋有10余根地下电缆，经对比，排水管道很可能在电缆上方或中间位置穿过；
外委单位报价2600元的维修费用；
因地下未知的实际情况，施工费用有增加的可能。
物业公司根据现场情况及施工单位的虚高报价，研究决定：
由物业工程部进行此次维修工作；
安全防护工作做为此次维修的重点；
需要的专业设备从相关合作单位借用；
维修需要的材料采用应急方式购买。
初步维修方案：
为充分保障施工人员的安全，远离电缆铺设范围进行挖掘；
从先行挖掘位置向排水井方向探索式挖掘；
考虑维修工作不能当天完成，为了保障业主正常生活不受影响，对先行挖掘位置的排水管道破开处理，实施生活用水临时排放；
经过近两天的挖掘，施工区域全部打通，现场实际情况：
排水管道已经弯曲变形，由于时间较长，弯曲管道已经无法复原；
排水管道在靠近排水井壁25厘米位置断裂脱节，并下沉20厘米；
排水管道内壁挂有大量油脂，致使管道内流水无法通畅。
维修方案：
对挖掘区域内排水管道进行更换；
对沟渠内实施场地平整，达到管线铺设条件；
对管道内油脂进行清理，保障管线畅通；
排水井因更换管道而破拆位置的砌筑、恢复；
管道敷设完成后实施黄沙回填，保障管线回填时不受损伤及回填后管壁承压力度平均；
地面照明等设施的恢复工作。
以上工作于2012年3月7日13：30分完成，产生材料费总计￥：85.00元（￥：捌拾伍整），其中水泥、黄沙、红砖等材料，与相关合作单位沟通后，免费提供。
附：排水管道维修图片
沈阳物业管理有限公司
工程部
二O一二年三月十二日
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