几种房产处置形式成本比较microsoft wo9rd 文档.docVIP

我的看法：继承最经济，但只能在被继承人死亡后进行；赠与次之，比继承增加了契税（好象是2%）；交易成本最高，比赠与又增加了销售不动产营业税（5%），在北京可能还涉及限购令的有关规定。如需要什么法律、法规原文，再找。 给你个案例你看看就明白了！ 前段时间开征遗产税的讨论，让胡先生的心里也打起了“小九九”。胡先生的家庭情况有点特殊，自己和前妻离婚之后，女儿一直跟着妈妈生活。虽然胡先生又重新组成了新家庭，但是丝毫没有减少对女儿的疼爱，他准备把自己名下的另外一处房产给女儿当作婚房。胡先生有两个方案，一个是让女儿先住进这套房产，以后立下遗嘱由女儿来继承；一种方案 是直接将房产赠与女儿。两种方案该如何办理，其中涉及到的费用有多少？胡先生真有些搞不清楚。其实不止是胡先生，涉及到房产的继承和赠与，其中的税费孰高孰低，具体的过户手续如何办理，都是许多人所关心的问题。除此之外，在产权证上加入丈夫、妻子或是子女的名字，离婚时在产权证上“除名”，这些房产证上的产权人的“加减法”，具体的手续和费用，也不为人们所熟知。带着这些问题，记者采访了杨浦区房地产交易中心的杨女士，为读者做一一解答。房产继承过户费用尚低杨女士告诉记者，房地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。“如果是以前的外销商品房，必须要市公