商y贷如何转公积金贷款.docVIP

商贷转公积金贷款条件 ??? 1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况： ??? （1）在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金； ??? （2）借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）。 ??? 2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房； ??? 3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）； ??? 4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力； ??? 5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押； ??? 6、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证； ??? 7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。 ??? 8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。 ??? 9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。 办理流程 （转为纯公积金贷款）借款申请人至中心领取，或在网站下载《无锡市住房公积金个人住房贷款申请表》，到原商业贷款银行查询贷款剩余本金，并加盖银行章→借款申请人带齐材料至办理场所进行转贷申请→中心工作人员审核，符合条件，审批公积金贷款额度→借款申请人凭至担保公司办理担保手续→借款申请人凭审批材料及担保资料至受托贷款银行办理借款签约手续 供资料（原件） ????借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）： ????1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）； ????2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）； ????3、《住房公积金个人住房贷款申请表》并加盖原商业贷款银行印章）； ????4、借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证； ????5、原商业贷款借款合同； ????6、契税完税证明； ????7、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经产权监理部门备案的购房合同； ????8、转贷住房为本地存量房（二手房）：经产权监理部门备案的存量房买卖合同； ?注： ????1、购房面积不大于90平方米且家庭首次购房的，由我中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”（江阴分中心需由江阴房管部门出具）； ????2、借款申请人属外地转移至本市的，由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细（必须由原单位在转移前6个月按时、足额、连续缴存）； ????3、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明； ????4、自2015年4月22日起，职工家庭再次办理住房公积金贷款时，符合贷款条件，贷款利率按基准利率执行； ????5、 职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，中心不再发放公积金贷款。 ????6、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。 “六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。 （3）为员工的岗位动态管理、薪酬激励、职业发展提供客观依据。 3、“六心”服务评定的原则 坚持客观、真实、公平、公正的原则 4、“六心”服务评定的内容 “六心”服务评定将采取逐级考核制，一般店员由所在店铺的店长考评，各个店长由店务执行经理考评，最终由市场营销部总监对员工的“六心”服务评定结果做出认定并交由总经理签字确认。 （1）信心：不仅要对自己有信心，而且要对我们公司、我们的产品有信心，首先要告诉自己，我是能做好这件事的。要使自己的个性充分发挥，强调自己与众不同，并把这种原则运用到产品上，我们公司的产品是最好的，它有其它公司无法比美的优点。它能给顾客带来一种享受，有了这种信心才能在自己的言谈举止中得以流露，在不经意间吸引顾客、感染顾客。