南京部分地产市场调查.pptx

市场调查报告高科荣境金地湖城艺境高科荣境仙林湖板块区位图金地湖城艺境基本情况：开发商：金地集团金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月挂牌上市，2014年排名中国房地产开发商第13名。住宅特色：城市花园住宅位置：栖霞区守敬路与纬地路交汇处详细数据占地面积：146000平方米 建筑面积：365000平方米绿化率：?35%容积率：2.5物业费：?1.5元/月/平米户数：?3500楼数：28栋 11栋叠墅 其中17栋高层均价：叠墅20000元/平方米左右 高层18000元/平方米左右 均为精装修交付楼距：叠墅30m左右 高层40m左右户型：叠墅105-142平方米 高层86-136平方米得房率：叠墅84% 小高层76%上周开盘小高层一栋，下周开盘别墅一栋金地湖城艺境金地湖城艺境主力户型：105平米主力户型：118平米金地湖城艺境主力户型：138平米金地湖城艺境金地湖城艺境项目优势：学区房，周边学校密集毗邻仙林湖，小区周边环境良好双地铁，升值潜力较大价格相对较低项目劣势：目前交通不便，尤其是公交交通方面附近商业配套不够完善位置偏僻高科荣境基本情况：开发商：高科置业高科置业隶属南京高科股份有限公司，2002年成立，连续四年进入中国地产百强位置：仙林大道与元化路交叉路详细数据占地面积：437256平方米 建筑面积：45820平方米绿化率：?36%容