房地产如l管理局.docVIP

合水县房地产管理局 行政执法依据0 行政执法主体性质 法定行政机关 执法主体法律依据 1《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条 2《物业管理条例》第五条 3《城市房地产开发经营管理条例》第四条 行政执法职权 行政许可（4项） 商品房预售许可 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 三级物业管理资质审批 法律依据： 《物业管理条例》第三十二条 《物业管理企业资质管理办法》第四条 《甘肃省物业管理暂行办法》第五条 法律依据：《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号序号110） 房地产开发企业的资质审查 法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第九条 行政处罚（60项） 未取得商品房预售许可证明预售商品房的 处罚种类：罚款、没收非法所得 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条、第六十七条 《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条 《城市商品房预售管理办法》第十三条 《甘肃省城市房地产管理条例》第三十五条 住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《物业管理条例》第五十七条 《甘肃省物业管理暂行办法》第三十二条 建设单位擅自处分属予业主的物业共同部位、共用设施设备的所有权或者使用权的 处罚种类：罚款 法律依据：《物业管理条例》第五