正合项地产市场周u报(10月8-14日).docVIP

正合地产市场周报(8-14日)目录：本周总览宏观总况楼市动态土地快报资讯解析 特别申明：本报告中所用数据非特别注明，均来自正合地产数据资料库，若需引用请注明出处。 一、本周总览 1、上周由于国庆期间，仅成交1076套、9.93万平米商品住宅，10月8日至10月14日共成交商品住宅2696套，合计24.67万平米，因此环比大幅增长150.56％和148.44％。户均成交面积为92平米。??? 因上周为国庆期间，二手住宅仅成交105套，合计0.81万平米，本周成交1002套、8.13万平米，因此环比均激增854.29％和903.7％。户均成交面积为81平米。 2、本周新盘聚焦——大城际。大城际位于天府大道南延线。项目定位为一个极具国际都市眼界的高含金量、精工建筑社区。预计11月底开盘，均价预计5000元/平米。 3、土地情况——10月12日共成交8宗土地，合计383.7562亩。 4、资讯政策类1)?10月9日，国土资源部正式发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令)，明确规定拿地需一次形付清出让金。2)?国土资源部下发了《关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见〉进一步加强土地供应调控的通知》，确保城市低收入家庭住房用地供应。为防止开发商“囤积”土地，单宗土地的开发建设时限原则上不得超过3年。 二、宏观总况市区：五城区+高新区近郊：郫县、温江、双流、龙泉、新都（一）?市区商品住宅成交情况 1、?总成交一览?注：成交均价根据房管局网站每日成交信息计算而得 总评：10月8日至10月14日市区共成交商品住宅2696套，合计24.67万平米，因上周为国庆期间，商品住宅仅成交1076套、9.93万平米，所以环比上周均大幅增长150.56％和148.44％。户均成交面积为92平米。 ２、各方位成交 3、各环域成交本周内环线内户均成交面积大幅增长至106平米，主要原因是位于东大街的时代豪庭项目的热卖。此项目推出房源均为100平米以上的舒适户型。 4、商品住宅按面积区间分类? 5、本周销售面积排行榜（按方管局备案统计） ?6、近郊商品住宅成交情况 ?注：成交均价根据房管局网站每日成交信息计算而得 （二）市区二手住宅成交情况1、总成交一览 ?总评：??? 10月8日至10月14日市区共成交二手住宅1002套、8.13万平米。因上周为国庆期间仅成交105套、0.81万平米，所以本周成交量环比上周分别大幅增长854.29％和903.7％。户均成交面积为81平米。 2．各方位成交 3、各环域成交 三、楼市动态 （一）新盘一览?市区类：?城东(万科?金域蓝湾：项目推出的1期2批次房源共170套，面积区间为85—90㎡（不包含赠送面积），价格区间在6500—12000元/㎡之间，一房一价。晶蓝半岛：项目推出2期商铺共56间，面积区间100—700多㎡，1楼价格14000—25000元/㎡，2楼价格12000—13000元/㎡。 ?城西(正成艺墅洋房：项目推出1批次4层花园洋房1、2、10、11栋，共132套房源，面积区间是70—160㎡，均价5100-5200元/㎡。 ?城北(恒业星园：项目推出3期4栋1单元和2栋2单元共159套房源，面积区间是77—133㎡，均价5500元/㎡。汇融名城：项目推出2期3批次3栋共198套房源，面积区间为80—130㎡，均价6800元/㎡。 近郊类：?郫县(正成名城左岸：项目推出2期1批次共530套房源，面积区间是77—150㎡，均价3500元/㎡。时代花城：项目推出为2期1批次房源，共160套，面积在88—233㎡之间，均价3700元/㎡。 ?温江(万科朗润园：项目推出3批次3栋临河电梯洋房共316套房源，面积区间为80—250㎡，均价5500元/㎡。 ?双流：麓山国际社区：项目推出叠溪谷2批次47栋独栋别墅，面积区间是309—469㎡，价格区间为16000—23000元/㎡。 ?龙泉：(春秋名邸：10月13日特推10套特价房源，起价2900元/㎡，首付26000元。 （二）楼盘动态? 市区类：?城东(富丽东方：10月27日“云莎”组团加推房源开盘，1%的金卡办理中（截止日期10月26日）。合能耀之城：“耀之城俱乐部”会员正在招幕中。北湖印象：3期住宅10月20日开盘。蓝谷地?天域：VIP卡全城发放。瀚林花园?林尚：第二季房源即将开盘，目前收取诚意金中。华都美林湾：1期4批次湖景豪宅于10月13日接受排号。 ?城南：(???? 桐梓林欧城：诚意认购资格卡发放中（截止日期10月15日）。???? 中华名园：2期亚德里亚1批次10月28日开盘。???? 檀